18 Avenue des Fruitiers, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Fruitiers, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Fruitiers, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Plaine 01.
1 niveau - 7312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fruitiers à 53 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 248 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 844 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 803 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 816 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Fruitiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Fruitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Fruitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Fruitiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Fruitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Fruitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Fruitiers dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Fruitiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Fruitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 18 Avenue des Fruitiers se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Fruitiers par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Fruitiers se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Fruitiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Fruitiers est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
