28 Avenue des Fruitiers, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Fruitiers, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Fruitiers, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Plaine 01.
7 niveaux - 4348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fruitiers à 122 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 285 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 997 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 963 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 901 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Fruitiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Fruitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Fruitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Fruitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Fruitiers dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Fruitiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Fruitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 28 Avenue des Fruitiers se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Fruitiers par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Fruitiers se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 29.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Fruitiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Fruitiers est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
