13 Avenue George Sand, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue George Sand, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 79 parkings - 1026 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métallurgie à 143 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 1463 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 462 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 507 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 820 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 311 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 139 mètres
Ventes au 13 Avenue George Sand
Les 15 ventes au 13 Avenue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue George Sand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 13 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 13 Avenue George Sand se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue George Sand par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue George Sand se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 21.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue George Sand à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue George Sand est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
