11 Avenue Jean Moulin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean Moulin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Éluard à 152 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 384 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 472 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 372 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Paul Eluard à 80 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 151 mètres
Ventes au 11 Avenue Jean Moulin
Les 7 ventes au 11 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 11 Avenue Jean Moulin se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Moulin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean Moulin se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean Moulin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean Moulin est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
