13 Avenue Jean Moulin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean Moulin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 7214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0201 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Éluard à 156 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 391 mètres
- - Collège Al'Andalus à 469 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Paul Eluard à 84 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 13 Avenue Jean Moulin se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Moulin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean Moulin se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean Moulin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean Moulin est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
