1 bis Avenue Romain Rolland, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Romain Rolland, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marville à 32 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 415 mètres
- - Collège Al'Andalus à 311 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 934 mètres
- - Lycée Al Andalus à 305 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 1 bis Avenue Romain Rolland se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Romain Rolland par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Romain Rolland se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Romain Rolland à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Romain Rolland est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
