31 Avenue Romain Rolland, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°46 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Romain Rolland, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 5 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 197 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 197 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée Al Andalus à 616 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Romain Rolland, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 31 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 31 Avenue Romain Rolland se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Romain Rolland par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Romain Rolland se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 3.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Romain Rolland à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Romain Rolland est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
