13 Boulevard de la Commune de Paris, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Commune de Paris, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 132 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 553 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 257 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 211 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 238 mètres
Ventes au 13 Boulevard de la Commune de Paris
Une vente a été recensée au 13 Boulevard de la Commune de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Commune de Paris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 13 Boulevard de la Commune de Paris se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Commune de Paris par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Commune de Paris se situe 31.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 26.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Commune de Paris à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Commune de Paris est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
