28 Boulevard de la Commune de Paris, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°30 mais inférieur de 10.51 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 261 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la Commune de Paris, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 01 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 261 logements - 3968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 88 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 654 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 347 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 802 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 295 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la Commune de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 28 Boulevard de la Commune de Paris se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la Commune de Paris par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la Commune de Paris se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la Commune de Paris à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la Commune de Paris est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
