7 Boulevard de la Commune de Paris, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Commune de Paris, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 49 parkings - 823 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 85 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 524 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 246 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 209 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 215 mètres
Ventes au 7 Boulevard de la Commune de Paris
Les 3 ventes au 7 Boulevard de la Commune de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Commune de Paris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 7 Boulevard de la Commune de Paris se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Commune de Paris par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Commune de Paris se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Commune de Paris à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Commune de Paris est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
