46 bis Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 188 mètres
- - Saint-Denis à 405 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 220 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 262 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 445 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Boulevard Jules Guesde, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 46 bis Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 46 bis Boulevard Jules Guesde se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Boulevard Jules Guesde par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Boulevard Jules Guesde se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Boulevard Jules Guesde à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 46 bis Boulevard Jules Guesde est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
