38 Cité Paul Éluard, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cité Paul Éluard, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 51.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 303 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cité Paul Éluard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Delaunay Belleville 04 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 303 logements - 3507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briche à 404 mètres
- - Saint-Denis à 513 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 283 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 798 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Cité Paul Éluard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Cité Paul Éluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cité Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cité Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cité Paul Éluard dans son marché local
Prix du 38 Cité Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Cité Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 38 Cité Paul Éluard se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cité Paul Éluard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cité Paul Éluard se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cité Paul Éluard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 38 Cité Paul Éluard est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
