16 Impasse Chanut, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Chanut, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Chanut, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 320 mètres
- - Saint-Denis à 300 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 373 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 205 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 654 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Chanut
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Chanut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Chanut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Chanut, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Chanut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Chanut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Chanut dans son marché local
Prix du 16 Impasse Chanut par rapport à la voie
Sur Impasse Chanut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 16 Impasse Chanut se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Chanut par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Chanut se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 20.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Chanut à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Chanut est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
