1 bis Impasse Chanut, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Chanut, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Chanut, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 324 mètres
- - Saint-Denis à 311 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 457 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 256 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 742 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Chanut
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Chanut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Chanut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Chanut, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Chanut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Chanut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Chanut dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Chanut par rapport à la voie
Sur Impasse Chanut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 1 bis Impasse Chanut se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Chanut par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Chanut se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Chanut à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Chanut est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
