16 Impasse Picou, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Picou, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Picou, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 258 mètres
- - Saint-Denis à 1115 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 386 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 385 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 386 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 507 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 141 mètres
Ventes au 16 Impasse Picou
Une vente a été recensée au 16 Impasse Picou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Picou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Picou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Picou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Picou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Picou dans son marché local
Prix du 16 Impasse Picou par rapport à la voie
Sur Impasse Picou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 16 Impasse Picou se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Picou par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Picou se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Picou à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Picou est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
