4 bis Impasse Trézel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Trézel, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Trézel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 77 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 643 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 596 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1141 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 325 mètres
Ventes au 4 bis Impasse Trézel
Une vente a été recensée au 4 bis Impasse Trézel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Trézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Trézel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Trézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Trézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Trézel dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Trézel par rapport à la voie
Sur Impasse Trézel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 4 bis Impasse Trézel se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Trézel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Trézel se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Trézel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Trézel est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
