7 bis Impasse Trézel, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Trézel, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse Trézel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0026 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 85 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 657 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 609 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1155 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 342 mètres
Ventes au 7 bis Impasse Trézel
Les 2 ventes au 7 bis Impasse Trézel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Trézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Trézel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Trézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Trézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Trézel dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Trézel par rapport à la voie
Sur Impasse Trézel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 7 bis Impasse Trézel se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Trézel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse Trézel se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse Trézel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse Trézel est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 850 € au 7 bis Impasse Trézel à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge.
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