7 Passage Compoint, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Compoint, affiche un prix moyen de 3 456 €/m².Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Compoint, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 136 mètres
- - Saint-Denis à 763 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 341 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 293 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 341 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 161 mètres
Ventes au 7 Passage Compoint
Une vente a été recensée au 7 Passage Compoint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Compoint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Compoint, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Compoint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Compoint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Compoint dans son marché local
Prix du 7 Passage Compoint par rapport à la voie
Sur Passage Compoint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 7 Passage Compoint se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Compoint par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Compoint se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 9.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Compoint à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Compoint est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
