Passage du Canal, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage du Canal, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 712 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Canal dans son marché local
Prix Passage du Canal par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Canal se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Canal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Passage du Canal est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Canal
Les ventes enregistrées Passage du Canal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Canal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 148 mètres
- - Saint-Denis à 772 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 358 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 309 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 358 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Canal
Adresses Passage du Canal
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Canal, classées par tranches de numéros.
