10 Passage Crabouillet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Crabouillet, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 10 Passage Crabouillet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, .
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 156 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 312 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 312 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 811 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 161 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 270 mètres
Ventes au 10 Passage Crabouillet
Une vente a été recensée au 10 Passage Crabouillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Crabouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Crabouillet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Crabouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Crabouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Crabouillet dans son marché local
Prix du 10 Passage Crabouillet par rapport à la voie
Sur Passage Crabouillet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 10 Passage Crabouillet se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Crabouillet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Passage Crabouillet se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et -16.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
