2 Passage de la Colombe, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Colombe, affiche un prix moyen de 4 207 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Colombe, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 4327 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 421 mètres
- - Saint-Denis à 499 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 233 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 0 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 518 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Colombe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Colombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Colombe, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Colombe dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Colombe par rapport à la voie
Sur Passage de la Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 2 Passage de la Colombe se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Colombe par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Colombe se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Colombe à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Colombe est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 350 € au 2 Passage de la Colombe à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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