10 Passage Meunier, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Meunier, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Meunier, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 230 mètres
- - Saint-Denis à 859 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 353 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 349 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Meunier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Meunier dans son marché local
Prix du 10 Passage Meunier par rapport à la voie
Sur Passage Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 10 Passage Meunier se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Meunier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Meunier se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Meunier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Meunier est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
