2 Place Gaston Dourdin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gaston Dourdin, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 401 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gaston Dourdin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Delaunay Belleville 02 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 401 logements - 2567 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Auguste Delaune à 334 mètres
- - Saint-Denis à 911 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 134 mètres
- - Collège Fabien à 134 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 451 mètres
- - Ecole maternelle Delaunay-Belleville à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gaston Dourdin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gaston Dourdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gaston Dourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gaston Dourdin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gaston Dourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gaston Dourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gaston Dourdin dans son marché local
Prix du 2 Place Gaston Dourdin par rapport à la voie
Sur Place Gaston Dourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 2 Place Gaston Dourdin se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gaston Dourdin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gaston Dourdin se situe 36.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 38.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gaston Dourdin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gaston Dourdin est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
