2 Place Lucien Sampaix, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 16.54 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lucien Sampaix, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Delaunay Belleville 01 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 80 logements - 1500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0100 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Auguste Delaune à 181 mètres
- - Saint-Denis à 1086 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 63 mètres
- - Collège Fabien à 63 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 600 mètres
- - Ecole maternelle Delaunay-Belleville à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 2 Place Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Place Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 2 Place Lucien Sampaix se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lucien Sampaix par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lucien Sampaix se situe 36.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 39.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lucien Sampaix à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lucien Sampaix est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
