3 Quai de Seine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de Seine, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de Seine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briche à 334 mètres
- - Saint-Denis à 541 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 528 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de Seine dans son marché local
Prix du 3 Quai de Seine par rapport à la voie
Sur Quai de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 3 Quai de Seine se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de Seine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de Seine se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de Seine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de Seine est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
