4 Rue André Campra, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Campra, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 26.31 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Campra, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Plaine 01.
1 niveau - 3584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - De Pressensé à 180 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 416 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 935 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 915 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 779 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Campra
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Campra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Campra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Campra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Campra dans son marché local
Prix du 4 Rue André Campra par rapport à la voie
Sur Rue André Campra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 4 Rue André Campra se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Campra par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Campra se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 11.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Campra à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Campra est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
