9 Rue André Campra, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Campra, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Campra, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Plaine 01.
1 niveau - 8135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fruitiers à 125 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 250 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1014 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 977 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 934 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Campra
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Campra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Campra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Campra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Campra dans son marché local
Prix du 9 Rue André Campra par rapport à la voie
Sur Rue André Campra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 9 Rue André Campra se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Campra par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Campra se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 29.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Campra à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Campra est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
