4 Rue Arthur Fontaine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arthur Fontaine, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arthur Fontaine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 192 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 359 mètres
- - Collège Al'Andalus à 683 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1351 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 359 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Arthur Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Arthur Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arthur Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arthur Fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arthur Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Arthur Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 4 Rue Arthur Fontaine se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arthur Fontaine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arthur Fontaine se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arthur Fontaine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arthur Fontaine est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
