8 Rue Auguste Gillot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Gillot, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Gillot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 165 mètres
- - Saint-Denis à 854 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 58 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 320 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 92 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 144 mètres
Ventes au 8 Rue Auguste Gillot
Une vente a été recensée au 8 Rue Auguste Gillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Gillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Gillot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Gillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Gillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Gillot dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Gillot par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 8 Rue Auguste Gillot se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Gillot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Gillot se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Gillot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Gillot est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
