12 bis Rue Chaudron, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Chaudron, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², identique à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Chaudron, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De La Plaine à 178 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 461 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 442 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 941 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Chaudron
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Chaudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Chaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Chaudron, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Chaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Chaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Chaudron dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Chaudron par rapport à la voie
Sur Rue Chaudron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 12 bis Rue Chaudron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Chaudron par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Chaudron se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Chaudron à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Chaudron est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 800 € au 12 bis Rue Chaudron à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 570 € en assurant vous-même les visites, ou 2 785 € si le professionnel les prend en charge.
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