Rue de l'Octroi, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'Octroi, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 603 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Octroi dans son marché local
Prix Rue de l'Octroi par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Octroi se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 20.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Octroi à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue de l'Octroi est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Octroi
Les ventes enregistrées Rue de l'Octroi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Octroi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 191 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1308 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 536 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 525 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1003 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 188 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 172 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Octroi
Adresses Rue de l'Octroi
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Octroi, classées par tranches de numéros.
