Rue de l'Octroi, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de l'Octroi, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 623 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
13 ventes DVF Rue de l'Octroi
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Octroi dans son marché local
Prix Rue de l'Octroi par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Octroi se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 11.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Octroi à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue de l'Octroi est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Octroi
Les ventes enregistrées Rue de l'Octroi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Octroi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 205 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1288 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 517 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 507 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 983 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 171 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Octroi
Adresses Rue de l'Octroi
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Octroi, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 231 150 € au Rue de l'Octroi à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 779 € en assurant vous-même les visites, ou 2 889 € si le professionnel les prend en charge.
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