21 Rue Chaudron, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Chaudron, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Chaudron, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encyclopédie - Métallurgie à 240 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 458 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 456 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 917 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 135 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 94 mètres
Ventes au 21 Rue Chaudron
Les 2 ventes au 21 Rue Chaudron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Chaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Chaudron, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Chaudron dans son marché local
Prix du 21 Rue Chaudron par rapport à la voie
Sur Rue Chaudron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 21 Rue Chaudron se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Chaudron par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Chaudron se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Chaudron à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Chaudron est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 350 € au 21 Rue Chaudron à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 804 € si le professionnel les prend en charge.
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