29 Rue Chaudron, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Chaudron, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Chaudron, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encyclopédie - Métallurgie à 236 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 459 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 464 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 907 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 156 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Chaudron
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Chaudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Chaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Chaudron, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Chaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Chaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Chaudron dans son marché local
Prix du 29 Rue Chaudron par rapport à la voie
Sur Rue Chaudron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 29 Rue Chaudron se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Chaudron par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Chaudron se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Chaudron à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Chaudron est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
