38 Rue Chaudron, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Chaudron, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Chaudron, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encyclopédie - Métallurgie à 244 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 468 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 475 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 913 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 169 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 63 mètres
Ventes au 38 Rue Chaudron
Une vente a été recensée au 38 Rue Chaudron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Chaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Chaudron, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Chaudron dans son marché local
Prix du 38 Rue Chaudron par rapport à la voie
Sur Rue Chaudron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 38 Rue Chaudron se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Chaudron par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Chaudron se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Chaudron à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Chaudron est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
