1 Rue Coignet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Coignet, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Coignet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02.
1 niveau - 542 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Denis à 78 mètres
- - Saint-Denis à 154 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 761 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 624 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 781 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 813 mètres
- - Ecole maternelle La Confluence à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Coignet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Coignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Coignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Coignet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Coignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Coignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Coignet dans son marché local
Prix du 1 Rue Coignet par rapport à la voie
Sur Rue Coignet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 1 Rue Coignet se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Coignet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Coignet se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Coignet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Coignet est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
