4 Rue Coignet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Coignet, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Coignet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 53 logements - 1 local - 38 parkings - 858 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Denis à 78 mètres
- - Saint-Denis à 154 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 761 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 624 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 781 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 813 mètres
- - Ecole maternelle La Confluence à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 234 mètres
Ventes au 4 Rue Coignet
Les 2 ventes au 4 Rue Coignet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Coignet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Coignet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Coignet dans son marché local
Prix du 4 Rue Coignet par rapport à la voie
Sur Rue Coignet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 4 Rue Coignet se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Coignet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Coignet se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Coignet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Coignet est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
