35 Rue Danielle Casanova, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Danielle Casanova, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04.
1 niveau - 3476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Cros à 151 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1081 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 258 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 258 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Danielle Casanova, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 35 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 35 Rue Danielle Casanova se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Danielle Casanova par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Danielle Casanova se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Danielle Casanova à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Danielle Casanova est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 35 Rue Danielle Casanova à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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