23 Rue de Compiègne, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Compiègne, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 17.18 % à celui du n°25 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
6 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue de Compiègne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Allende 02.
3 niveaux - 17 logements - 10 parkings - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0013 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 227 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 363 mètres
- - Collège Al'Andalus à 462 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 273 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 208 mètres
Ventes au 23 Rue de Compiègne
Les 6 ventes au 23 Rue de Compiègne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Compiègne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Compiègne dans son marché local
Prix du 23 Rue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Rue de Compiègne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 23 Rue de Compiègne se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Compiègne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Compiègne se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -18.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 23 Rue de Compiègne à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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