10 Rue de Gessé, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Gessé, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Gessé, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 158 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 464 mètres
- - Saint-Denis à 568 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 195 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 75 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 468 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 256 mètres
Ventes au 10 Rue de Gessé
Une vente a été recensée au 10 Rue de Gessé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Gessé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Gessé, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gessé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gessé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Gessé dans son marché local
Prix du 10 Rue de Gessé par rapport à la voie
Sur Rue de Gessé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 10 Rue de Gessé se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Gessé par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Gessé se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Gessé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Gessé est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
