8 Rue de Gessé, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gessé, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Gessé, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 449 mètres
- - Saint-Denis à 554 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 191 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 64 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 468 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Gessé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Gessé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gessé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gessé, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gessé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gessé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gessé dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gessé par rapport à la voie
Sur Rue de Gessé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 8 Rue de Gessé se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gessé par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gessé se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Gessé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Gessé est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 050 € au 8 Rue de Gessé à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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