16 bis Rue de la Charronnerie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de la Charronnerie, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°16 ter et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de la Charronnerie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 9 locaux - 828 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 235 mètres
- - Saint-Denis à 454 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 170 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 248 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 398 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de la Charronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de la Charronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Charronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de la Charronnerie, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Charronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Charronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de la Charronnerie dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de la Charronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Charronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 16 bis Rue de la Charronnerie se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de la Charronnerie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de la Charronnerie se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de la Charronnerie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de la Charronnerie est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
