3 Rue de la Charronnerie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Charronnerie, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Charronnerie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 158 mètres
- - Saint-Denis à 414 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 249 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 320 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 438 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 95 mètres
Ventes au 3 Rue de la Charronnerie
Les 2 ventes au 3 Rue de la Charronnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Charronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Charronnerie, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Charronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Charronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Charronnerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Charronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Charronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 3 Rue de la Charronnerie se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Charronnerie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Charronnerie se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Charronnerie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Charronnerie est de 24.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
