9 Rue de la Charronnerie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Charronnerie, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Charronnerie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 45 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 180 mètres
- - Saint-Denis à 424 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 225 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 297 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 426 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 75 mètres
Ventes au 9 Rue de la Charronnerie
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Charronnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Charronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Charronnerie, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Charronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Charronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Charronnerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Charronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Charronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 9 Rue de la Charronnerie se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Charronnerie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Charronnerie se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Charronnerie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Charronnerie est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
