12 Rue de la Ferme, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Ferme, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 159 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 187 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 187 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 948 mètres
- - Lycée Al Andalus à 475 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Ferme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 12 Rue de la Ferme se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Ferme par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Ferme se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 9.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Ferme à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Ferme est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
