23 Rue de la Montjoie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Montjoie, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², identique à celui du n°11 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Montjoie, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montjoie - Germaine Tillion à 66 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 825 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 313 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 409 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 443 mètres
- - Ecole maternelle Le Cordouan à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Taos Amrouche à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Montjoie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Montjoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Montjoie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Montjoie par rapport à la voie
Sur Rue de la Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 23 Rue de la Montjoie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Montjoie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Montjoie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Montjoie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Montjoie est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
