32 Rue de la Montjoie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Montjoie, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Montjoie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine 02.
1 niveau - 2534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encyclopédie - Métallurgie à 130 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 860 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 102 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 161 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 560 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Montjoie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Montjoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Montjoie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Montjoie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Montjoie par rapport à la voie
Sur Rue de la Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 32 Rue de la Montjoie se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Montjoie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Montjoie se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Montjoie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Montjoie est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
