36 Rue de la Montjoie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Montjoie, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°11 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Montjoie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Plaine 02.
1 niveau - 3617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métallurgie à 137 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 922 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 308 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 392 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 551 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 409 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 345 mètres
Ventes au 36 Rue de la Montjoie
Les 7 ventes au 36 Rue de la Montjoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Montjoie dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Montjoie par rapport à la voie
Sur Rue de la Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 36 Rue de la Montjoie se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Montjoie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Montjoie se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Montjoie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Montjoie est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
