Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue des Blés, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°8 et de 7.38 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 916 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 12 ventes au 11 Rue des Blés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Blés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 11 Rue des Blés se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Blés se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Blés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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