17 Rue des Blés, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Blés, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Blés, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 148 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 595 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 177 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 216 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 362 mètres
- - Ecole maternelle Le Cordouan à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Taos Amrouche à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Blés
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Blés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Blés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Blés, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Blés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Blés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Blés dans son marché local
Prix du 17 Rue des Blés par rapport à la voie
Sur Rue des Blés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 17 Rue des Blés se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Blés par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Blés se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 22.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Blés à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Blés est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
