14 Rue des Bleuets, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Bleuets, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 233 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 240 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 240 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée Al Andalus à 627 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Bleuets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 14 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 14 Rue des Bleuets se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Bleuets par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Bleuets se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Bleuets à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Bleuets est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 300 € au 14 Rue des Bleuets à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge.
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